Op ongetwijfeld één van de mooiste plekken van Nederland, centraal gelegen in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt Bos Park Bilthoven. Op een royale en rustige standplaats ligt deze mooie complete recreatiewoning met vrijstaande ligging en privacy met heerlijke zonnige tuin, overdekt terras en berging. Het ligt op een rustig en goed onderhouden park, met duidelijke regels. Op gepaste afstand is er een verwarmd buitenzwembad, een restaurant met bar en snackbar en een wasserette. In het bos zijn diverse zandverstuivingen en kan je lekker wandelen.
Het gezellige dorpscentrum met NS-station is op 10 minuten lopen vanaf het park. Daar vind je alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten, leuke restaurants en winkeltjes. Naast het park bevinden zich ook nog een midgetgolfbaan, tennisclub, manege en een 9-holes par 3 golfbaan "de Biltse Duinen".
INDELING: Woonkamer met openslaande deuren naar overdekt terras. Hierdoor geniet je ook van het buitenleven als de zon niet schijnt en heb je extra leefruimte. Open moderne keuken met verhoogd aanrechtblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. De CV en de opstelplaats voor de wasmachine zitten in een aparte kast. Twee slaapkamers met bergruimte en een nette moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel met spiegelkast en handdoekradiator.
De woning staat op een perceel van 180 m² en dit perceel wordt van het park gehuurd.
In de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging van 7 m² en is voorzien van elektra. Deze berging is eigendom van het park en mag nog een aantal jaren gebruikt worden, op den duur zal het park deze zelf weer willen gebruiken. Aan de voorkant van de woning is parkeergelegenheid voor een auto, de kosten van deze parkeerplaats zijn € 159,- per jaar.
ZWEMBAD Het grote zwembad wordt verwarmd middels zonne-energiepanelen. Van begin mei tot half september is het zwembad dagelijks geopend (afhankelijk van de weersomstandigheden). Er is ook een klein zwembadje voor de kleinere kinderen. Er is geen toezicht bij het water.
SPEELTUIN Rondom het zwembad zijn speeltuinen met schommels, airtrampoline, klimrekken enz. Op het stuifduin is een groot speelveld met kabelbaan.
ANIMATIE Tijdens de meivakantie, Hemelvaart, Pinksteren en 6 weken zomervakantie organiseert een animatieteam verschillende activiteiten voor kinderen.
BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 2018, type XHC * Woonoppervlakte circa 42 m² * Gebruik van een vrijstaande stenen berging van 7 m² * Verwarming in iedere kamer * Terrasoverkapping van aluminium * Kunststof kozijnen met draaikiep-ramen en voorzien van dubbel glas * Verhoogde plafonds * De huur/stageld van het perceel is circa € 4.299,05 per jaar inclusief btw, internet, parkeerforfait, bijdrage OZB cat. B en externe kosten * Borg € 300,- (bij verkoop krijg je dat weer terug) * Overdrachtskosten € 700,- * Eigen meters voor gas, elektra en water * De beheerder van het park wil een intakegesprek voeren met de potentiële koper * Afhankelijk van datum eigendomsoverdracht zullen de reeds betaalde kosten van de jaarplaats verrekend worden * Permanente bewoning is niet toegestaan: van 15 december tot 15 februari is het park gesloten voor jaarplaatshouders * Huisdieren zijn toegestaan * Toegang tot het terrein van 07.00u - 23.00u d.m.v. een eigen pasje van de slagbomen * De tuin ligt op het zuidwesten * Er is op korte afstand een afsluitbaar hek met een uitgang naar het bos/wandelgebied
Mede door de locatie, het type woning, het onderhoudsvriendelijke karakter is dit absoluut een unieke kans voor de liefhebber van het buitenleven waar je in alle rust van je vrije dagen en vakanties kunt genieten. Interesse? Wij willen de woning en het park graag aan je laten zien!
Contact verliep prima. Goede en directe info na bezichtigingen. Enthousiaste benadering die ook zijn invloed zal hebben op aspirant kopers. Zeer tevreden.
