• Verkocht

Laan van Laag Kanje 110 r1 3951 KD Maarn

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1.055 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer comfortabele recreatiewoning? Een geweldige plek om heerlijk tot rust te kunnen komen? Deze heeft u hier gevonden!

Met trots mogen wij u deze recreatiewoning uit 2006 met een geweldige ligging aanbieden! Een plaatje om te zien! Over de gehele breedte van de woning voorzien van een overkapping met inbouwspots. Geheel voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd.

Uniek gelegen aan een boslaantje, Plantanenlaan 5, op bungalowpark Noord West Kanje op een perceel van maar liefst 1.055 m². Hier kunt u zich meteen ontspannen. Weg van alle drukte en verplichtingen, tot rust komen op uw eigen bosperceel. De grote bos- en natuurtuin met meerdere terrassen nodigen uit tot het recreëren in de natuur. Genieten van vogelzang en nieuwsgierige eekhoorns.

Op enkele minuten loopafstand van het geliefde Henschotermeer, een unieke zwemplas middenin de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Bouwen aan je eigen zandkasteel op het lang gerekte zandstrand. Schaatsen? Zwemmen in of hardlopen rond het meer. Wandelen langs weide, bos en strand. Kortom geweldig om op loopafstand te hebben.

Noord-West-Kanje is een recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen (deze voorzieningen behoren bij het naastgelegen Europarcs maar mogen door woningeigenaren van Noord-West-Kanje gebruikt worden) zoals een brasserie, campingwinkel, wasserette, speeltuin en kinderboerderij.
In de directe omgeving vindt u vele wandel- en fietsroutes en horecagelegenheden.

Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.500,-. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden.

De indeling is als volgt:
Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, de meterkast, de woonkamer, een slaapkamer en de bijkeuken/slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en tevens opstelplaats voor de c.v.-ketel en verdeler van de vloerverwarming. Deze kamer zou tevens dienst kunnen doen als slaapkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
De 2 slaapkamers zijn riant te noemen. De een is te bereiken vanuit de hal en de andere vanuit de woonkamer. Let ook vooral op het gewelige uitzicht op het bos!
De sfeervolle woonkamer is voorzien van riante erker, houtkachel en openslaande deuren naar het terras.
De open keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, o.a. een vaatwasser, inductie kookplaat en combimagnetron.

Bijzonderheden:
- Heerlijk vrij gelegen, een plek waar men tot rust kan komen.
- Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Voorzien van een vrijstaande houten berging en houtoverkapping.
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel, Intergas, 2006.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie.
- Erfpachtcanon circa € 1.133,- per jaar.
- De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje.
- Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.055 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 5310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.055 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.