• Verkocht

Eilandseweg 32 111 1394 JG Nederhorst den Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
26 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrij gelegen L-vormig chalet in uitstekende staat, op eigen grond aan de rand van Chaletparc ‘De Vechtoever’, in een groene oase van rust en ruimte met een riant vrij uitzicht over de weilanden en de mogelijkheid van een ligplaats voor uw boot. De ruime kavel eigen grond van 325 m², de hoekligging en het grote aangrenzend vlonderterras maken het gevoel van privacy, ruimte en contact met de natuur compleet. Tevens is er een geïsoleerde berging, een recent aangelegde tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Deze comfortabele recreatiewoning is als nieuw, is in 2020 gedeeltelijk nieuw geplaatst en verder hoogwaardig gerenoveerd. De woning geeft vanuit verschillende ruimtes met stijlvolle hardhouten openslaande deuren toegang tot het vlonderterras van 50 m2, het heeft rondom een prachtige tuin en biedt uitzicht op een landelijke omgeving met spelende haasjes, grazende koeien en paarden, ooievaars en zelfs de zeldzame lepelaar. In 2020 is er ook een nieuwe moderne vrijstaande geïsoleerde berging van 10 m² geplaatst met vrij uitzicht, openslaande hardhouten deuren, buitenverlichting en aansluiting voor wasmachine en droger.

Chaletparc "De Vechtoever" ligt midden in de randstad op slechts 20 minuten van Utrecht en Amsterdam, en is een rustig, zeer verzorgd ruim opgezet recreatiepark met vennetjes en bruggetjes. Het park is uniek door zijn directe ligging aan rivier de Vecht en beschikt over alle voorzieningen incl. een modern Italiaans restaurant met terras aan het water, een kinderspeelplaats met -zwembadje alsmede een tennisbaan. Delen van het park en de aangrenzende omgeving zijn aangemerkt als beschermd natuurgebied en is een prachtig uitgebreid wandel en fietsgebied. Het is heerlijk zwemmen in De Vecht en er is gelegenheid om op het park een eigen vaste aanlegplaats te huren dan wel een sloep te huren.

Het op loopafstand gelegen pittoreske centrum van Nederhorst den Berg beschikt over de nodige voorzieningen zoals een AH-supermarkt, restaurants, bakker, slager, fietsenwinkel en apotheek.

Indeling: Via de hardhouten poort komt u in de besloten voortuin met pergola en zitje waarna u traploos de vlonder kunt betreden naar de ingang van het chalet.
De praktische indeling van de woning biedt een eetkamer met openslaande deuren naar het vlonderterras en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, een open keuken in Piet Boonstijl voorzien van diverse (inbouw-) hoogwaardige apparatuur, een walk-in-closet met aan beide zijden schuifwandenkasten, een 2e slaapkamer met douchegelegenheid, een separate toiletruimte met fontein, een lichte gezellige woonkamer met openslaande deuren en een doorloop naar de hoofdslaapkamer die ook is voorzien van openslaande deuren. Het chalet heeft door de vormgeving, de raampartijen en de vrije ligging veel lichtinval, daarbij is er vanuit de verschillende vertrekken vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Vrij gelegen L-vormig chalet (60m2) met volop privacy en vrij uitzicht op natuur, 365 dagen per jaar toegankelijk.
- Extra ruime kavel van 325 m² eigen grond.
- Vrijstaande geïsoleerde berging van 10 m2 met vrij uitzicht, openslaande hardhouten deuren met aansluiting wasmachine/droger.
- Het chalet is in 2020 gedeeltelijk nieuw geplaatst en verder in 2020 gerenoveerd incl. nieuw leidingwerk, moderne open keuken (Piet Boon stijl met massief houten aanrechtblad) voorzien van SMEG/Bosch apparatuur waaronder een 90 cm SMEG 6 pits fornuis met 2 ovens, aparte toiletruimte met een hangend toilet Villeroy&Boch, elektrische boiler, Sealskin douchecabine, houten vloer, 2 houtkachels, buitenkraan, buitenelektra.
- Zes zonnepanelen (2020) met monitoring
- Hardhouten vlonderterras van ca. 50 m2 (2020), bereikbaar via zowel een afgeschuind vlonderdeel als een brede hardhouten trap.
- Parkeren op eigen kavel en vrij op het park.
- Gelegenheid tot ontvangen van post en het huren van een eigen brievenbus.
- Mogelijkheid van een ligplaats voor een eigen boot of om een boot te huren.
- Huisdieren zijn toegestaan, er is een apart honden losloop gebied.
- Aangesloten op nutsvoorzieningen (G.W.E.).
- Parklasten ca. € 2.300, - per jaar, inclusief vuilafvoer.
- Op het park zijn oplaadpunten voor elektrische auto's.

Dit prachtige comfortabele L-vormige chalet biedt u de mogelijkheid om 365 dagen per jaar heerlijk te genieten van natuur, rust en ruimte op een unieke plek in de randstad met veel privacy en een riant uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEDERHORST DEN BERG A 1924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERHORST DEN BERG A 2416
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Veerman Makelaars

Bel 035-5825333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.