• Verkocht

Hoofdstraat 1000 9003 LC Warten

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wel eens aan een woonboot gedacht? Vanuit je luie stoel kijken naar de voortkabbelende eendjes, genieten van de bootjes en in de winter zo de schaatsen onderbinden en er op uit....

Deze nog jonge woonboot ligt midden in het dorp maar toch heerlijk vrij. Vanuit de zeer lichte woonkamer stap je via de schuifpui direct op het terras. Op de etage is er nog een extra dakterras met een fraai uitzicht.

Deze in 2007 gebouwde ark met een betonnen "bak" was zijn tijd vooruit met zijn uitstekende isolerende voorzieningen en een NIBE warmtepomp voor de verwarming, er is dan ook géén gasaansluiting aanwezig. En de ruimte? Die doet met een woonoppervlakte van 168 m2 niet onder voor een ruime vrijstaande woning!

Kortom een zeer fraai geheel waar je je snel in thuis zult voelen. Ook enthousiast over de voordelen van wonen op een woonboot? Kom langs en laat je verrassen.

Alle kenmerken op een rij:
- 4 slaapkamers en een extra werkkamer/"chillruimte" op de etage;
- warmtepomp Nibe met vloerverwarming (per vertrek te regelen);
- uitstekende isolerende voorzieningen: zonwerende HR++ beglazing
- onderhoudsvrij aan de buitenkant met kunststof kozijnen (draai-kiep) en aquawood dakterras;
- woonkamer voorzien van electrisch bedienbare zonnescreens;
- het terras is in 2020 verruimd
- platte daken voorzien van PVC dakbedekking;
- fraai glazen trappenhuis;
- rioolpomp aanwezig;
- eigen oprit met berging en aangebouwde carport;
- bouwjaar 2007;
- woonoppervlakte 168 m2:
- perceel 280 m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, bergkast, meterkast (10 groepen met krachtstroom), toilet met fontein, woonkamer met houtkachel, open keuken met moderne hoogglans keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelvriescombi, 4 pits inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap, en tuindeur naar eigen grasterras.
1e verdieping: studeerkamer/serre, extra berging met wastafel, dakterras met toegang tot berging.
Kelder/-1 verdieping: vaste trap naar hal, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein, 4 slaapkamers waarvan 1 met- kastenwand en wasruimte met stookopstelling.

WARTEN
Warten, dat ongeveer 950 inwoners telt, ligt aan het Prinses Margrietkanaal nabij een drukke viersprong van water (Fries: de Krúswetters). In het dorp was vanaf 1907 een scheepswerf gevestigd waar onder andere skûtsjes, sleepboten en coasters werden gebouwd. Ook MS Sier werd hier gebouwd.

Aan de overkant van het Prinses Margrietkanaal ligt het natuur- en watersportgebied Nationaal Park De Alde Feanen.
Bereikbaar o.a. vanuit Jachthaven Wartena met het op zonne-energie varende fiets- en voetveer "De Oerhaal". Het hierop aansluitende (fiets)pad gaat langs het water van de Lange Sleat richting Eernewoude. Warten ligt centraal in Friesland op korte afstand van Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Sneek.
Sinds 2014 valt Warten onder de gemeente Leeuwarden. Het dorp ligt in de onmiddellijke nabijheid van een van de belangrijkste natuur- en recreatiegebieden van Friesland, namelijk nationaal park De Alde Feanen. Dit is dan ook de reden dat Warten met recht kan worden aangeduid als de toegangspoort naar de Alde Feanen. Jaarlijks passeren ca. 12.000 pleziervaartuigen vanuit Leeuwarden het dorp naar dit natuur- en recreatiegebied. Er is voor de inwendige mens voldoende gelegenheid om een terrasje te pikken of om te eten. Voor meer info verwijzen wij u naar

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

WARREGA C 2209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WARREGA C 2212
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. H. Otten
Hoofdstraat 1000
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
we hebben goed contact gehad met de makelaar. Hij had veel kennis van de markt. Hij wist veel van de lokale omgeving.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Lamberink Makelaars Friesland
Ik ben blij dat aan het eind van mijn carrière het ook nog gelukt is om de woonark te verkopen. Het heeft even geduurd ...... Hat ga jullie goed straks op de nieuwe plek in Burgum. Gerard

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.