Huis verkopen? Dit is het beste moment

 

In de lente, zomer, herfst of winter? We vroegen het drie makelaars

Je huis verkoopt beter op bepaalde momenten in het jaar. Als het dus even kan, wacht dan het juiste seizoen af. Maar welk moment is het beste moment voor de verkoop van je huis? En waarom eigenlijk? Drie makelaars geven tips op basis van hun ervaringen.

Thea Geerts van Thea Geerts makelaardij in De Bilt:

‘Laat ik vooropstellen, je moet sowieso niet willen verkopen in januari of tijdens de zomervakantie. Dan ligt de vaart er helemaal uit. ‘Het beste moment zou ik willen koppelen aan de staat van de woning. Heb je een huis wat donkerder is? Dan zou ik ‘m vanaf april pas in de verkoop zetten, dan is de lichtinval het beste. Voor de foto’s is het van belang dat de (eventuele) tuin in bloei staat, dan zijn de lentemaanden weer ideaal. Want hoe mooier het huis is, des de meer geld het opbrengt. En hoe lichter de woning, hoe plezierig mensen het vinden.’

Roel van Delft van Hendriks Makelaardij in Tilburg:

‘Het beste moment van verkopen is per situatie verschillend, maar wij kunnen daar als makelaar perfect in adviseren. Natuurlijk is het voor de foto ideaal als het zonnetje schijnt en de bladeren aan de bomen zitten. Stel dat je een paar maanden van tevoren weet dat je je huis gaat verkopen, dan doe je er slim aan een fotomoment goed te timen. De lente is daarvoor ideaal.’

‘En zo niet, dan is er altijd wel wat aan te doen. Neem van mij aan: als jij je huis tijdens de relatief rustigere maanden in januari of februari wilt verkopen, dan kan dat ook gewoon. Het is altijd mogelijk om een foto wat op te lichten en een blauwe lucht erin te plakken.’

‘Wat je ook doet, laat geen foto’s maken als het sneeuwt. Mocht je een van die de woningen bezitten waarbij het niet met zo’n vaart loopt, dan staan je sneeuwfoto’s in de zomer nog op funda. Stel het liever een week of twee uit, anders is het weggegooid geld.’

Bert Jonker van Makelaar Bert in Amsterdam:

‘Ik kan alleen over de markt in Amsterdam spreken, maar het is heel erg afhankelijk van wat je verkoopt. Een woning met een mooi dakterras of tuin heeft goede lichtinval nodig en zo’n huis verkoopt echt beter als je mooie foto’s hebt. Daar beginnen wij vaak ook een presentatie mee, dat is in Amsterdam echt een unique selling point.’

‘Ik zeg tegen mensen die nu hun huis willen verkopen: laat in mei of juni je foto’s maken en zet je huis te koop vóór juli. Omdat de markt in Amsterdam zo krap is, kun je in juni uiterlijk nog starten. Dan kan ik je bijna garanderen dat de koopakte binnen twee weken getekend is. Maar goed, dat is wel weer afhankelijk van je woning: verkoop je een appartement zonder buitenruimte, dan kun je vanaf de derde week van januari al beginnen en zit je echt wel goed.’ 

Hoeveel is jouw huis waard? Met de Waardecheck van funda weet je binnen 10 seconden de geschatte waarde van je huidige woning.

Meer binnen dit onderwerp